PLAZZA finalise l’acquisition de A. Schönbächler & Co AG
PLAZZA a finalisé hier l’acquisition, convenue en mai 2025, de la totalité des actions de la société A. Schönbächler & Co AG, basée à Affoltern am Albis.
Avec cette acquisition, PLAZZA élargit son portefeuille résidentiel dans le canton de Zurich en y intégrant deux immeubles, ouvrant ainsi de nouvelles perspectives de développement.
Le portefeuille, repris avec effet rétroactif au 1er janvier 2025, comprend un immeuble existant situé dans un emplacement central à Affoltern am Albis. Il s’étend sur environ 14 500 m² et rassemble 48 appartements, ainsi qu’un terrain à développer bénéficiant d’un permis de construire exécutoire pour la réalisation de 92 logements.
Par cette acquisition, PLAZZA renforce de manière ciblée l’orientation géographique et sectorielle de son portefeuille, qui privilégie des immeubles bien desservis, situés à proximité des centres urbains.
PLAZZA acquiert le site Schönbächler à Affoltern a. Albis
PLAZZA élargit son portefeuille de logements dans le canton de Zurich par l’acquisition de deux immeubles à Affoltern am Albis et ouvre ainsi un autre potentiel de développement.
PLAZZA SA reprend 100 % des actions de la société A. Schönbächler & Co SA, basée à Affoltern am Albis, avec effet rétroactif au 1er janvier 2025. L’entreprise détient des biens immobiliers idéalement situés au centre d’Affoltern am Albis, couvrant environ 14’500 m², comprenant 48 logements ainsi qu’une parcelle à développer. La transaction sera finalisée au plus tard fin juin 2025.
Le portefeuille immobilier comprend 85 % de logements résidentiels. Le revenu locatif annuel s’élève actuellement à CHF 1,2 mio, avec un taux de vacance de 1,4 %. Ce portefeuille est complété par un terrain à développer, pour lequel un permis de construire exécutoire a été délivré en vue de la réalisation de 92 logements.
Le projet de développement devrait être achevé en 2028. Une fois terminé, il devrait générer un potentiel locatif total de CHF 4,8 mio, ce qui correspond à un rendement brut de 3,4 %.
Peter Lehmann, président du conseil d’administration, se réjouit de l’acquisition : « Cet emplacement attractif entre Zurich et Zoug offre, selon nous, un fort potentiel. Les 140 logements viennent idéalement compléter l’orientation géographique et sectorielle de notre portefeuille. »
Thomas Casata, le CEO/CFO, ajoute : « Nous renforçons ainsi notre perspective de croissance grâce à un nouveau projet de développement de premier ordre. »