Regensdorf

PLAZZA dispose d’un terrain de 19 862 m² à l’Althardstrasse 5 et 9 à Regensdorf, dans la région zurichoise.

À Regensdorf, près de Zurich, PLAZZA possède une parcelle de 19 862 m² située Althardstrasse 5 et 9, dans le secteur de la gare nord. Une obligation de plan d’aménagement s’y applique. En décembre 2015, l’assemblée communale de Regensdorf a approuvé une révision du règlement de construction et de zonage. Le nouveau règlement permet une augmentation de l’indice d’utilisation du sol de 5 m³/m² à 8 m³/m² et relève la part de logements possible de 50 % à 75 %. Parallèlement, un contrat de développement de droit public a été conclu entre la commune et les divers propriétaires concernés. Celui-ci règle notamment les contributions nécessaires des propriétaires fonciers, les cessions de terrain ainsi que les responsabilités de la commune et des propriétaires. La révision partielle de l’affectation « Bahnhof Nord » est entrée en vigueur en mai 2017.

En 2018, un concept de mise en œuvre a été élaboré avec la participation des propriétaires concernés, définissant notamment un développement par étapes de l’ensemble du périmètre. En 2019, les premières études de faisabilité et de positionnement sur le marché ont été menées. En 2020, un mandat d’étude a été organisé, dont le bureau d’architecture Michael Meier Marius Hug (Zurich) est sorti lauréat. Le plan d’aménagement a été approuvé au premier semestre 2025 et est en vigueur depuis août 2025. Le projet de construction est également finalisé. La réalisation devrait commencer en 2026, sous réserve des autorisations. En lien avec des mesures d’infrastructure publique, PLAZZA a déjà entamé une démolition partielle. Le potentiel locatif de ce projet devrait dépasser CHF 9 millions, pour un volume d’investissement de CHF 220–240 millions.

Avancement du projet : le plan d’aménagement a été approuvé et est en vigueur depuis août 2025. La réalisation devrait commencer en 2026, selon le processus d’autorisation.