PLAZZA akquiriert das Schönbächler Areal in Affoltern a. Albis
PLAZZA erweitert ihr Wohnportfolio im Kanton Zürich durch den Erwerb zweier Liegenschaften in Affoltern am Albis und erschliesst damit weiteres Entwicklungspotenzial.
Die PLAZZA AG übernimmt 100 Prozent der Aktien der in Affoltern am Albis ansässigen A. Schönbächler & Co AG, rückwirkend zum 1. Januar 2025. Das Unternehmen hält auf rund 14’500 m2 zentral gelegene Liegenschaften in Affoltern am Albis mit 48 Wohnungen und einer Entwicklungsparzelle. Der Vollzug der Transaktion wird spätestens Ende Juni 2025 stattfinden.
Die zum Portfolio gehörende Bestandesliegenschaft beinhaltet einen Wohnanteil von 85 Prozent. Der jährliche Mietertrag liegt derzeit bei CHF 1,2 Mio., die Leerstandsquote beträgt 1,4 Prozent. Ergänzt wird das Portfolio durch eine Entwicklungsliegenschaft, für die eine rechtskräftige Baubewilligung zur Realisierung von 92 Wohnungen vorliegt.
Nach Abschluss der Entwicklung – derzeit für 2028 vorgesehen – wird ein Mietzinspotenzial von insgesamt CHF 4,8 Mio. erwartet, was einer Bruttorendite von 3,4 Prozent entspricht.
Peter Lehmann, Präsident des Verwaltungsrates, freut sich über die Akquisition: «In der attraktiven Lage dieser Akquisition zwischen Zürich und Zug orten wir viel Potential. Die 140 Wohnungen ergänzen die klare geografische und segmentspezifische Ausrichtung unseres Portfolios in idealer Weise».
Thomas Casata, CEO/CFO, ergänzt: «Wir stärken damit unsere erklärte Wachstumsperspektive mit einem weiteren erstklassigen Entwicklungsprojekt».