Medienmitteilungen

Der Geschäftsbericht ist online und kann heruntergeladen werden.

Hinweis zu möglichen zukunftsgerichteten Aussagen: Der vorliegende Geschäftsbericht der PLAZZA AG enthält möglicherweise zukunftsgerichtete Aussagen. Diese können an Ausdrücken wie «sollen», «annehmen», «erwarten», «rechnen mit», «beabsichtigen», «anstreben», «zukünftig» oder ähnlichen Ausdrücken sowie der Diskussion von Strategien, Zielen, Plänen oder Absichten usw. erkennbar sein. Sie unterliegen bekannten oder unbekannten Risiken und Unsicherheiten, die zur Folge haben können, dass die tatsächlichen Ergebnisse und Ereignisse wesentlich von den Erwartungen abweichen, die in den zukunftsgerichteten Aussagen enthalten oder impliziert sind.

Geschäftsbericht 2025

• Das Betriebsergebnis vor Abschreibungen und Neubewertung konnte um 19% auf CHF 31,3 Mio. gesteigert werden (Vorjahr CHF 26,2 Mio.).
• Der Erfolg aus Neubewertung stieg auf CHF 44,5 Mio. (Vorjahr CHF 35,8 Mio.).
• Der Gewinn summiert sich auf CHF 60,7 Mio. (Vorjahr CHF 50,7 Mio.); ohne Neubewertung CHF 23,6 Mio. (+15 %).
• Der Wert des Immobilienportfolios im Anlagevermögen stieg auf CHF 1,3 Mrd. (Vorjahr CHF 1,1 Mrd.).
• Die Treibhausgasemissionen für den Betrieb des Portfolios lagen mit 6,1 kgCO2eq/m² Energiebezugsfläche erneut deutlich unter dem Branchendurchschnitt (Vorjahr
  6,4 kgCO2eq/m²).
• Der Verwaltungsrat beantragt der Generalversammlung 2026, die Dividende um CHF 1.00 auf CHF 10.00 je Namenaktie A und um CHF 0.20 auf CHF 2.00 je Namenaktie B anzuheben.

Ad hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR

Geschäftsbericht 2025

Die PLAZZA AG hat heute erfolgreich eine festverzinsliche Anleihe von CHF 100 Mio. mit einem Coupon von 1,25 % und einer Laufzeit von 5,2 Jahren mit Endfälligkeit am 31. März 2031 platziert. Das Kapital dient der Refinanzierung von Bankkrediten und der Finanzierung von Entwicklungs- und Renovationsprojekten.

UBS, Zürcher Kantonalbank und Luzerner Kantonalbank (Joint-Lead Managers) haben die Platzierung koordiniert. Die Zulassung zur Kotierung an der SIX Swiss Exchange wird beantragt und die Liberierung der Obligationenanleihe ist für den 30. Januar 2026 vorgesehen.

Link zur Medienmitteilung

PLAZZA verzeichnet im laufenden Jahr erneut eine sehr erfreuliche Geschäftsentwicklung und rechnet für 2025 mit einem Betriebsergebnis vor Abschreibungen und Neubewertung leicht oberhalb der bisher erwarteten Bandbreite von 10 % bis 15 % über dem Vorjahreswert (CHF 26,2 Mio.). Wesentlicher Grund für das positive Resultat sind die Mieterträge aus der 2024 neu hinzugekommenen Wohnliegenschaft in Crissier, aber auch das Ertragswachstum im übrigen Bestand.

Darüber hinaus erwartet PLAZZA auch im zweiten Halbjahr einen wesentlichen Neubewertungserfolg und geht dabei von einer Grössenordnung ähnlich dem ersten Halbjahr 2025 aus (CHF 19,7 Mio.). Hauptgründe dafür sind die gestiegenen Ertragserwartungen und marktbedingte Senkungen der Diskontierungssätze, die die Qualität des Portfolios widerspiegeln.

Die detaillierten Resultate veröffentlicht PLAZZA mit dem Geschäftsbericht 2025 am 4. März 2026.

Ad hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR

PLAZZA mit deutlicher Gewinnsteigerung im ersten Halbjahr 2025.

• Der Liegenschaften­ertrag stieg um 32 % auf CHF 19,7 Mio. (Vorjahr: CHF 15,0 Mio.).
• Das Betriebsergebnis vor Abschreibungen und Neubewertung lag mit CHF 15,8 Mio. um 40 %
  über dem Vorjahr (CHF 11,3 Mio.).
• Der Erfolg aus Neubewertung belief sich auf CHF 19,5 Mio. (Vorjahr CHF 14,5 Mio.).
• Der Gewinn nahm um 24 % auf CHF 25,3 Mio. zu (Vorjahr CHF 20,5 Mio.).
• Der Wert des Immobilienportfolios im Anlagevermögen betrug CHF 1,2 Mrd. (Vorjahr CHF 1,1 Mrd.).
• Planmässiger Verlauf der Projekte: Der Gestaltungsplan in Regensdorf ist genehmigt und die Sanierung im bewohnten Zustand im Tiergarten beginnt wie geplant.

Ad hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR

Halbjahresbericht 2025