Medienmitteilungen

Der Halbjahresbericht ist online und kann heruntergeladen werden.

Hinweis zu möglichen zukunftsgerichteten Aussagen: Der vorliegende Geschäftsbericht der PLAZZA AG enthält möglicherweise zukunftsgerichtete Aussagen. Diese können an Ausdrücken wie «sollen», «annehmen», «erwarten», «rechnen mit», «beabsichtigen», «anstreben», «zukünftig» oder ähnlichen Ausdrücken sowie der Diskussion von Strategien, Zielen, Plänen oder Absichten usw. erkennbar sein. Sie unterliegen bekannten oder unbekannten Risiken und Unsicherheiten, die zur Folge haben können, dass die tatsächlichen Ergebnisse und Ereignisse wesentlich von den Erwartungen abweichen, die in den zukunftsgerichteten Aussagen enthalten oder impliziert sind.

Halbjahresbericht 2025

PLAZZA hat gestern den im Mai 2025 vereinbarten Erwerb aller Aktien der in Affoltern am Albis ansässigen A. Schönbächler & Co AG vollzogen.

Mit dieser Akquisition erweitert PLAZZA ihr Wohnportfolio im Kanton Zürich um zwei Liegenschaften und erschliesst damit weiteres Entwicklungspotenzial.

Das rückwirkend zum 1. Januar 2025 übernommene Portfolio umfasst in zentraler Lage in Affoltern a. Albis auf rund 14’500 m² eine Bestandesliegenschaft mit 48 Wohnungen, sowie eine Entwicklungsliegenschaft, für die eine rechtskräftige Baubewilligung zur Realisierung von 92 Wohnungen vorliegt.

Mit dieser Übernahme ergänzt PLAZZA die klare geografische und segmentspezifische Ausrichtung ihres Portfolios auf meist zentrumsnahe, gut erschlossene Liegenschaften in idealer Weise.

Ad hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR

PLAZZA erweitert ihr Wohnportfolio im Kanton Zürich durch den Erwerb zweier Liegenschaften in Affoltern am Albis und erschliesst damit weiteres Entwicklungspotenzial.

Die PLAZZA AG übernimmt 100 Prozent der Aktien der in Affoltern am Albis ansässigen A. Schönbächler & Co AG, rückwirkend zum 1. Januar 2025. Das Unternehmen hält auf rund 14’500 m2 zentral gelegene Liegenschaften in Affoltern am Albis mit 48 Wohnungen und einer Entwicklungsparzelle. Der Vollzug der Transaktion wird spätestens Ende Juni 2025 stattfinden.

Die zum Portfolio gehörende Bestandesliegenschaft beinhaltet einen Wohnanteil von 85 Prozent. Der jährliche Mietertrag liegt derzeit bei CHF 1,2 Mio., die Leerstandsquote beträgt 1,4 Prozent. Ergänzt wird das Portfolio durch eine Entwicklungsliegenschaft, für die eine rechtskräftige Baubewilligung zur Realisierung von 92 Wohnungen vorliegt.

Nach Abschluss der Entwicklung – derzeit für 2028 vorgesehen – wird ein Mietzinspotenzial von insgesamt CHF 4,8 Mio. erwartet, was einer Bruttorendite von 3,4 Prozent entspricht.

Peter Lehmann, Präsident des Verwaltungsrates, freut sich über die Akquisition: «In der attraktiven Lage dieser Akquisition zwischen Zürich und Zug orten wir viel Potential. Die 140 Wohnungen ergänzen die klare geografische und segmentspezifische Ausrichtung unseres Portfolios in idealer Weise».

Thomas Casata, CEO/CFO, ergänzt: «Wir stärken damit unsere erklärte Wachstumsperspektive mit einem weiteren erstklassigen Entwicklungsprojekt».

Ad hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR

Der Geschäftsbericht ist online und kann heruntergeladen werden.

Hinweis zu möglichen zukunftsgerichteten Aussagen: Der vorliegende Geschäftsbericht der PLAZZA AG enthält möglicherweise zukunftsgerichtete Aussagen. Diese können an Ausdrücken wie «sollen», «annehmen», «erwarten», «rechnen mit», «beabsichtigen», «anstreben», «zukünftig» oder ähnlichen Ausdrücken sowie der Diskussion von Strategien, Zielen, Plänen oder Absichten usw. erkennbar sein. Sie unterliegen bekannten oder unbekannten Risiken und Unsicherheiten, die zur Folge haben können, dass die tatsächlichen Ergebnisse und Ereignisse wesentlich von den Erwartungen abweichen, die in den zukunftsgerichteten Aussagen enthalten oder impliziert sind.

Geschäftsbericht 2024

• Der Liegenschaftenertrag nahm um 23 % auf CHF 33,0 Mio. zu (Vorjahr CHF 26,9 Mio.).
• Das Betriebsergebnis vor Abschreibungen und Neubewertung konnte um 24 % auf CHF 26,2 Mio. gesteigert werden (Vorjahr CHF 21,2 Mio.).
• Der Erfolg aus Neubewertung stieg auf CHF 35,8 Mio. (Vorjahr CHF 1,0 Mio.).
• Der Gewinn summiert sich auf CHF 50,7 Mio. (Vorjahr CHF 18,3 Mio.).
• Der Wert des Immobilienportfolios im Anlagevermögen stieg auf CHF 1,1 Mrd. (Vorjahr CHF 1,0 Mrd.).
• Die Treibhausgasemissionen für den Betrieb des Portfolios lagen mit 6,4 Kg CO₂eq pro m² Energiebezugsfläche erneut unter dem Branchendurchschnitt (Vorjahr 6,5 Kg).
• Der Verwaltungsrat beantragt der Generalversammlung 2025, die Dividende um CHF 1.00 auf CHF 9.00 je Namenaktie A und um CHF 0.20 auf CHF 1.80 je Namenaktie B anzuheben.

Ad hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR

Geschäftsbericht 2024