Entwicklungsprojekte / Crissier

Crissier

In Crissier bei Lausanne verfügt PLAZZA über ein Entwicklungsgebiet von insgesamt 66 860 m² (einschliesslich 5 504 m² der Liegenschaft Route du Bois-Genoud 1a/1b).

Seit 4. Februar 2016 liegt für das Areal ein bewilligter Gestaltungsplan vor. Der Wohnanteil im gesamten Areal wird ca. 65 % betragen. 2017 wurde ein Vorprojekt erarbeitet. Nach dem damaligen Planungsstand kann PLAZZA insgesamt über 500 Wohnungen erstellen und 16 000 m² Geschäftsflächen realisieren. Die Investitionssumme für das Gesamtprojekt wird auf rund CHF 310 Mio. geschätzt. Mit der Planung für die erste Etappe des Bauprojekts wurde Anfang 2019 begonnen. Ebenfalls 2019 wurde mit der Gemeinde Crissier eine Vereinbarung zum Bau eines Primarschulhauses abgeschlossen. Eines der zehn Baufelder wird im Baurecht an eine kantonal geförderte Stiftung zum Bau eines Pflegeheims abgegeben. Die gesamte Entwicklungsliegenschaft in Crissier hat nach Schätzung des unabhängigen Schätzungsexperten, unter Berücksichtigung von rund 20 % Stockwerkeinheiten in Etappe 2 und der Abgabe eines Baufelds im Baurecht, ein Mietzinspotenzial in der Grössenordnung von CHF 16 Mio. pro Jahr. Die erste Etappe umfasst rund zwei Drittel des Investitionsvolumens, d. h. rund CHF 230 Mio., mit einem Mietzinspotenzial von über CHF 12 Mio. pro Jahr. Ende Mai 2020 konnte plangemäss das Baugesuch für die erste Etappe eingereicht werden. Im September 2021 wurde die entsprechende Baubewilligung rechtskräftig, der Baubeginn erfolgte kurze Zeit später. Die Inbetriebnahme erfolgte 2024. Mit dem Beginn der Realisierung der zweiten Etappe wird nicht vor 2028 gerechnet.

Projektstand: 2024 wurde die erste Etappe in Betrieb genommen. Zum Berichtszeitpunkt waren praktisch alle Wohnungen vermietet, ebenso erste Geschäftsflächen.