Crissier

In Crissier bei Lausanne verfügt PLAZZA über ein Entwicklungsgebiet von insgesamt 66 860 m² (einschliesslich 5 504 m² der Liegenschaft Route du Bois-Genoud 1a/1b).

Seit 4. Februar 2016 liegt für das Areal ein bewilligter Gestaltungsplan vor. Der Wohnanteil im gesamten Areal wird ca. 65 % betragen. 2017 wurde ein Vorprojekt erarbeitet. Nach dem damaligen Planungsstand kann PLAZZA insgesamt über 500 Wohnungen erstellen und 16 000 m² Geschäftsflächen realisieren. Die Investitionssumme für das Gesamtprojekt wird auf etwas mehr als CHF 300 Mio. geschätzt.

Mit der Planung des Bauprojektes für die erste Etappe wurde Anfang 2019 begonnen. Ebenfalls 2019 wurde mit der Gemeinde Crissier eine Vereinbarung zum Bau eines Primarschulhauses abgeschlossen. Eines der zehn Baufelder wird im Baurecht an eine kantonal geförderte Stiftung zum Bau eines Pflegeheims abgegeben.

Die erste Etappe wurde 2024 in Betrieb genommen. Die verbleibende zweite Etappe in Crissier umfasst rund 17 000 m² nutzbare Fläche. Bei einem angenommenen Anteil von Stockwerkeigentum bis zu 20 % liegt das Mietzinspotenzial nach Schätzung des unabhängigen Schätzungsexperten bei rund CHF 4 Mio. Das Investitionsvolumen netto beträgt etwa CHF 75–85 Mio. Mit dem Beginn der Realisierung der zweiten Etappe wird nicht vor 2028 gerechnet.

Projektstand: 2024 wurde die erste Etappe in Betrieb genommen. Die Realisierung der zweiten Etappe wird frühestens 2028 erwartet.